Бочкарёв: льготная ипотека помогла строительной отрасли Москвы в период пандемии

Льготная ипотека стала одной из знаковых федеральных мер поддержки и граждан, и строительной отрасли по всей стране, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

«Программа призвана поддержать граждан, которые получили возможность приобрести жилье на более выгодных условиях, и строительную отрасль, столкнувшуюся с падающим спросом. Только в Москве банки получили свыше 170 тысяч заявок на оформление льготной ипотеки», – сказал Андрей Бочкарёв.

По его словам, на льготных условиях в столице заключено свыше 43 тыс. кредитных договоров, при этом 97% кредитов фактически выданы.

«На столичном рынке недвижимости фиксируется рост спроса на жилье, что в том числе подтверждают данные по объемам ипотечного кредитования. Это позитивно сказывается на функционировании строительной отрасли – важнейшей части экономики Москвы: в стройке и смежных отраслях трудится более миллиона горожан, отрасль обеспечивает порядка 17% ВРП», – подчеркнул заммэра.

Глава Строительного комплекса добавил, что несмотря на ограничения, связанные с пандемией, с начала года в Москве уже введено 3,9 млн кв. метров жилья, что даже превысило годовой план.

Напомним, программа льготной ипотеки под 6,5% была запущена президентом России Владимиром Путиным в середине апреля текущего года в рамках мер экономической поддержки, связанных с пандемией COVID-19.

Начать просмотр

ВОПРОСЫ#6
Ипотечные каникулы: кредит можно не платить?

• ипотечное кредитование

Ипотечные каникулы: кредит можно не платить?

• вопрос 1

  Что такое ипотечные каникулы?

• вопрос 2

  Виды ипотечных каникул

• вопрос 3

  Кто может получить ипотечные каникулы?

• вопрос 4

  Как получить каникулы – порядок оформления

• вопрос 5

  «+» и «–» каникул по ипотеке?

• вопрос 6

  Важно знать!

Ипотечные каникулы – беспроцентная отсрочка платежей по жилищному кредиту для людей, попавших в трудное финансовое положение. Банк и заемщик подписывают дополнительное соглашение, которое устанавливает порядок и срок погашения ипотечного кредита без начисления штрафа и порчи кредитной истории.

Ипотечные каникулы могут быть предоставлены с максимальным сроком 6 месяцев.

Назад

Существуют четыре вида ипотечных каникул (заемщик сам определяет, какой вариантвыбрать):

1. Погашение процентов. Заемщик гасит только проценты, сумма кредита разбивается на последующие платежи;
2. Разбивка платежей. Клиент вносит только часть ежемесячного платежа – частично по процентам, частично по самому кредиту. Невыплаченный остаток за льготный период будет распределен по последующим платежам;
3. Полная отсрочка. В течение льготного срока заемщик не платит по кредиту совсем, нообщий срок ипотеки продлевается на период отсрочки. После полного внесения плановых платежейзаемщик должен будет погасить долг, который накопился за время каникул;
4. Увеличение срока ипотеки. Если ипотека оформлена на 10 лет, банк может пересчитать выплаты на более долгий срок.

Назад

Предоставить ипотечные каникулы банк сможет при условии, что:

– заемщик зарегистрированв органах службы занятости в качестве безработного для поиска новой работы;

– заемщик получил I или II группу инвалидности;

– временно нетрудоспособен более 2 месяцев;

– доходсемьи заемщика за двапоследних месяца снизился более чем на 30% (сравнивать будут со среднемесячным доходом за 12 месяцев перед обращением за ипотечными каникулами);

– количество иждивенцев заемщика увеличилось – несовершеннолетние детиили членысемьи, получившие инвалидность I или II группы и находящиеся на его попечительстве.

Назад

Необходимо обратиться в банк, в котором оформлена ипотека, с заявлением на получение ипотечных каникул. А также предоставить документы, которые подтверждают право получения отсрочки по ипотеке.

Срок рассмотрения заявления банком – 5 дней.

Если ситуация заемщика подходит под требования закона, банк уменьшает ежемесячный платеж или снижает его до нуля. Заемщик получает новый график платежей не позднее даты окончания льготного периода.

Если банк в течение 10 рабочих дней не предоставляет мотивированный отказ или не отвечает на заявление заемщика, ипотечные каникулы вступают в силу с даты обращения заемщика.

Назад

Плюсы ипотечных каникул:

– не портится кредитная история;

– снижается финансовая нагрузка;

– не нужно платить штрафы за просрочки.

Минусы ипотечных каникул:

– увеличивается общий срок ипотеки;

– увеличивается общая сумма процентов по ипотеке, поскольку они начисляются на остаток кредита, который не убавляется в льготный период.

Назад

• Каникулы положены только по ипотечному кредиту.
• Отсрочку можно оформить только в случае, если ипотечное жилье единственное у заемщика (если в базе Росреестра на клиента банка оформлена еще одна квартира, каникулы не предоставят).
• На один ипотечный договор можно воспользоваться льготным периодом только один раз.
• Максимальная сумма кредита, по которой дадут каникулы – 15 млнруб.
• Клиент может выбрать любой период каникул, но он не должен превышать максимальный срок 6 месяцев.
• Лучше выбирать максимальный срок – при налаживании ситуации можно прекратить каникулы досрочно; если же указан меньший срок, то увеличить отсрочкудо 6 месяцев не получится.
• Каникулы предоставят даже по старым ипотечным кредитам, взятым до 2019 года (до принятия закона).
• В течение льготного периода банк не имеет права забрать у клиента квартиру и требовать досрочного погашения долга.
• Деньги, которые не выплачивались при отсрочке, придется отдать. Можно в любое время прекратить каникулы досрочноили внести сумму платежей, которые положено было заплатить без каникул. Каникулы прекратятся, а срок ипотеки не увеличится.

Назад